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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 85m² construída , Centro , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 85,12 m² em um terreno de 179,18 m². Localizado no Centro de apartamentos leilão em Mangaratiba, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com área de serviço, lavabo e sala. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que pode impactar o processo de aquisição.


Características importantes:
• Área construída confortável para uma família pequena
• Vaga de garagem para 1 veículo
• Localização central em Mangaratiba
• Valor de avaliação de R$ 371.000,00 com desconto de 36,27% no lance mínimo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 236.443,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto judicial e a necessidade de regularização por parte do comprador. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 36,27%, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o encerramento da licitação em 23/04/2025 para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o lance inicial de R$ 236.443,61 seja alcançado, o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado para avaliar a ação judicial vinculada ao imóvel e os riscos da regularização.
2. Avaliação FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento e definir o limite máximo de lance.
4. Pós-AquisiçãoInvestir na regularização do imóvel para garantir segurança jurídica e valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões jurídicas para obter valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.443,61. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mangaratiba/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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