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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 74m² construída , Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74 m² e terreno de 100 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa. Localizado em Gererau, leilão em Itaitinga, CE, apresenta características básicas como 2 quartos e 1 banheiro, embora não explicitamente detalhados, são estimados para compor o perfil residencial. O imóvel está situado em uma rua conhecida, com endereço completo e CEP, facilitando a localização e valorização.


Aspectos importantes:
- Área construída confortável para uma casa de porte médio.
- Terreno com espaço suficiente para possíveis ampliações ou melhorias.
- Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Leilão com datas definidas para 1º e 2º leilão, com valores mínimos claros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.281,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 120.239,60). Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui área construída de 74 m² e terreno de 100 m², o que é adequado para reformas e valorização futura. A localização em Gererau, leilão em Itaitinga, CE, pode ser explorada para aluguel residencial ou venda após melhorias.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
1º LeilãoR$ 147.000,00
2º LeilãoR$ 120.239,60
Área Construída74 m²
Terreno100 m²

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar aluguel residencial para geração de renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda com lucro.

Importante: Verificar a situação legal e possíveis dívidas antes da compra, embora não haja menção explícita de débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 121.281,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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