Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 74m² construída
Gererau, Itaitinga - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA C (ATUAL RUA RAUL NOGUEIRA), N. 139, GERERAU - CEP: 61887-000, ITAITINGA - CEARA
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74 m² e terreno de 100 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa. Localizado em Gererau, Itaitinga, CE, apresenta características básicas como 2 quartos e 1 banheiro, embora não explicitamente detalhados, são estimados para compor o perfil residencial. O imóvel está situado em uma rua conhecida, com endereço completo e CEP, facilitando a localização e valorização.
Aspectos importantes:
- Área construída confortável para uma casa de porte médio.
- Terreno com espaço suficiente para possíveis ampliações ou melhorias.
- Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Leilão com datas definidas para 1º e 2º leilão, com valores mínimos claros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 147.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 120.239,60 |
-18%
Economia de
R$ 26.760,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.890,00 (19.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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