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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,40m² construída, desocupada , Campos Eliseos , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma área construída de 69,40 m², situada em um terreno de 64,10 m². Possui banheiro, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada no bairro Parque Paulista, em leilão em Duque De Caxias, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.139,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 71.279,16, que representa um desconto significativo de 68,32%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Paulista, leilão em Duque De Caxias, RJ - região com potencial de crescimento e demanda residencial.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, área construída de 69,40 m², ideal para famílias pequenas.
Valor de avaliaçãoR$ 225.000,00
Lance mínimoR$ 71.279,16 (1ª praça)
Desconto68,32% sobre avaliação
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a compra se o lance final estiver próximo ou abaixo do valor mínimo, garantindo margem para valorização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não informado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e eventuais custos adicionais.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando a localização e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e liquidez razoável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.139,16. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Eliseos em Duque De Caxias/RJ. A região de Campos Eliseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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