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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 47m² construída , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 47,31 m² e terreno de 90,03 m², oferece espaço suficiente para um lar funcional. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a estrutura básica para moradia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto significativo de 45,52% sobre o valor de avaliação.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 66.794,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 22/04/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 66.794,06, que representa um desconto significativo de 45,52% sobre o valor de avaliação de R$ 122.600,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 37328 e a situação da averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Campo Largo, PR, uma região com potencial de crescimento, o que pode garantir valorização futura.
  • Plano de uso: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 122.600,00
Lance MínimoR$ 66.794,06
Área Construída47,31 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
Data Leilão22/04/2025 às 10h00

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, desde que a documentação esteja regular e o imóvel esteja em boas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.794,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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