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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 313m² área privativa , Cotovelo , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 313,12 m² de área privativa construída em um terreno de 2000 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área de serviço. A casa conta com uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em Cotovelo, distrito litoral de leilões em Nísia Floresta, RN, uma região valorizada e com potencial de crescimento.


O IPTU é de valor significativo, indicando que o imóvel está em área valorizada. A matrícula está registrada sob o número 16657 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições facilitadas de compra, inclusive com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 562.117,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 401.991,06
Economia: R$ 160.126,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.210,83 e o lance inicial de R$ 562.117,59 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.210,83
1ª Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 562.117,59
2ª Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 401.991,06
LocalizaçãoCotovelo, leilões em Nísia Floresta, RN
Área Construída313,12 m²
Terreno2000 m²

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está acima do valor de avaliação, o que pode indicar disputa acirrada. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor, podendo gerar maior margem de lucro.
  • Análise de financiamento: Como o imóvel aceita financiamento via linha SBPE, é importante realizar análise de crédito antecipada para garantir condições favoráveis e evitar surpresas no pagamento.
  • Verificar débitos: O edital indica que o arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio. Planejar reserva financeira para esses custos adicionais.
  • Potencial de valorização: A localização em Cotovelo, distrito litoral, pode oferecer valorização futura, especialmente para imóveis com grande área de terreno e construída.
  • Visitação e inspeção: Sempre que possível, realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar financiamento e orçamento para débitos, e aproveitar a oportunidade na segunda praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.117,59 e da 2ª praça é de R$ 401.991,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cotovelo em Nísia Floresta/RN. A região de Cotovelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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