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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 54.91 m² construída , Multifamiliar , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Santa Rita/PB oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 54,91 m² de área construída e 99,1 m² de terreno, ideal para famílias ou aluguel residencial. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela inclui comodidades como sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia.
A localização em um condomínio multifamiliar sugere potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento. Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação, gerando renda passiva. O baixo custo inicial comparado à avaliação indica boa margem de lucro, e a estrutura atual permite usos variados, como residência ou pequeno negócio. Verifique as condições de pagamento da Caixa para planejar o financiamento. Com manutenção adequada, este imóvel pode se tornar um ativo rentável a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.945,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.883,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente. Primeiro, eu avaliaria o valor de lance inicial de R$106.945,56, comparando-o com o valor de avaliação de R$105.000,00, para garantir uma oferta competitiva na primeira praça, marcada para 03/09/2025. Se o lance não for alcançado, eu monitoraria a segunda praça em 10/09/2025 com lance inicial de R$121.883,88, pois isso poderia oferecer uma chance de arremate a um preço mais acessível.

Para maximizar o retorno, eu planejava uma inspeção detalhada do imóvel assim que possível, verificando a integridade da estrutura com seus 54,91 m² construídos e 99,1 m² de terreno. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem potencial para aluguel residencial em um condomínio, o que poderia gerar renda mensal. Eu usaria o incremento mínimo de R$2.000,00 para definir lances automáticos, evitando overbids desnecessários.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como o IPTU (inscrição 0812602150000002), estimando despesas anuais para planejar o orçamento.
  • Passo 2: Reformas estratégicas: Investir em atualizações simples, como pintura e melhorias na cozinha e terraço, para aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Passo 3: Estratégia de saída: Alugar imediatamente após a aquisição para cobrir custos, visando um ROI em 3-5 anos através de valorização imobiliária na região de leilão de imóveis em Santa Rita/PB.

Em termos de riscos, eu verificaria a matrícula 45748 no cartório para garantir que não haja pendências. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo
1Monitorar leilãoAté 03/09/2025
2Inspeção e reformasImediato após arremate
3Aluguel ou venda6-12 meses após reformas

Essa abordagem garan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.945,56 e da 2ª praça é de R$ 121.883,88. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Multifamiliar em Santa Rita/PB. A região de Multifamiliar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Condomínio Residencial Santa Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santa Rita em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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