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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 1 vaga , Parque Nova Iguaçu , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece 69,89 m² de área privativa e um terreno de 184,99 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Conta com 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 219.917,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta um terreno de 184,99 m² e área construída de 69,89 m². A avaliação é de R$ 141.000,00, com o valor do 1º leilão sendo o mesmo e o 2º leilão em R$ 219.917,71. O status "Negativo" e a ausência de lances indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Luziânia/GO para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização. Focar em bairros com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está sem lances e com status "Negativo", a primeira praça (20/09/2025) com valor de R$ 141.000,00 é o ponto de partida. Se não houver sucesso, a segunda praça (25/09/2025) com valor de R$ 219.917,71 pode ser uma oportunidade, dependendo da estratégia de negociação e do valor de mercado apurado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU, que está zerado, mas verificar a regularidade), taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado) e custos de transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e avaliar se o investimento trará um retorno satisfatório após a conclusão. A área do terreno pode permitir expansões futuras.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 8056) e o ofício para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a posse ou a revenda.

Considerações Finais: A ausência de lances pode ser um indicativo de que o valor de avaliação está alinhado ou ligeiramente acima do valor de mercado percebido pelos compradores. Uma oferta estratégica na primeira praça, ab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.917,71. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Iguaçu em Luziânia/GO. A região de Parque Nova Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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