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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 57m² construída, desocupada , Area Litoranea , Extremoz - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 57m² em um terreno de 450m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço ao ar livre. A propriedade está localizada em uma área litorânea, o que pode valorizar o imóvel devido à proximidade com o litoral. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é uma condição importante para o planejamento financeiro. A matrícula está averbada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.893,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto significativo de 58,58%, o que pode gerar margem para valorização futura ou revenda com lucro. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 98.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 40.586,90
Área Construída57 m²
Terreno450 m²
LocalizaçãoÁrea Litorânea, leilao com descontos em Extremoz - RN

Plano de ação:

  • Aguardar a compra direta: Como o imóvel está em modalidade de compra direta, o processo é mais rápido e menos burocrático, ideal para investidores que buscam agilidade.
  • Pagamento à vista: Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento ou financiamento, conforme informado.
  • Revisar despesas adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: A localização em área litorânea pode valorizar o imóvel, especialmente se houver desenvolvimento urbano ou turístico na região.
  • Reforma e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Praça do leilão: Como é compra direta, não há praças de leilão, o que reduz riscos de disputa e aumenta a previsibilidade da aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que possuem capital disponível e buscam oportunidades com desconto significativo, visando valorização a médio e longo prazo, especialmente em regiões com potencial turístico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.893,96. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Litoranea em Extremoz/RN. A região de Area Litoranea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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