Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 58.97m² construída , Centro , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade atraente para investidores, com uma casa compacta de 58,97m² em leilao com descontos em Iacu, BA, oferecendo 2 quartos e 2 banheiros para conforto familiar. A área total do terreno é igual à construída, o que facilita projetos de expansão ou manutenção simples. Com apenas 1 vaga de garagem, é ideal para famílias menores ou como investimento inicial em uma região em potencial crescimento.
Os benefícios da Caixa Econômica Federal, como possibilidade de financiamento, adicionam valor, permitindo que compradores explorem opções de crédito. Espere por um leilão com lances a partir de R$ 74.000,00, o que pode resultar em retornos rápidos se alugado ou reformado. A localização em uma rua residencial sugere proximidade a serviços básicos, tornando-o uma escolha sólida para renda passiva ou residência própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 56.329,13
Economia: R$ 17.670,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Iacu, BA, com avaliação de R$ 74.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais, considerando que Iacu está em uma região com potencial para crescimento populacional e econômico na Bahia.

Eu monitoraria o leilão, priorizando a primeira praça com lance inicial de R$ 74.000,00, pois oferece o melhor preço. Se o lance inicial não for alcançado, esperaria pela segunda praça em 15/08/2025 com R$ 56.329,13, para tentar uma oferta mais competitiva, reduzindo custos iniciais.

Após a arrematação, investiria em uma inspeção detalhada para identificar reformas necessárias, como melhorias nos 2 quartos e 2 banheiros, visando aumentar o valor do imóvel. Com 58,97m² de área construída e terreno, eu consideraria aluguel para gerar renda imediata, calculando o ROI com base no valor de lance. Por exemplo, usando uma tabela para projeções:

EtapaDetalhesEstimativa de Custo/Tempo
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praçaR$ 74.000,00 (investimento inicial)
2. InspeçãoContratar profissional para avaliar estruturaR$ 1.000,00 e 1 semana
3. ReformasMelhorar cômodos para aluguelR$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 e 1-2 meses
4. AluguelColocar no mercado localRenda mensal estimada R$ 500,00 a R$ 800,00
  • Análise de Riscos: Verificar débitos, pois o arrematante é responsável, e garantir que o pagamento da comissão de 5% seja planejado no dia da arrematação.
  • Estratégia de Saída: Se não para uso pessoal, revender após reformas para lucro, ou manter para renda passiva, considerando o prazo de 30 dias para registro.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com foco em minimizar riscos e maximizar retornos através de gerenciamento eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.329,13. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita