Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no R. Otaviano Sampaio - Iaçu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 87,75m² privativos , Centro , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 87,75m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um imóvel compacto. A propriedade está localizada em apartamentos leilão em Iacu, Bahia, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A área privativa é adequada para uma família pequena a média, com espaço para personalização e melhorias.

O imóvel está matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização permite acesso a serviços essenciais e comércio local.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de investimento em região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.033,29
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.738,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 87.500,00 e o lance inicial de R$ 97.033,29 para o primeiro leilão. A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, pois o valor inicial está próximo da avaliação, o que indica uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 131.250,00, considerando 1,5x da avaliação).

É importante considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para os lances, o que permite um controle eficiente do investimento e evita lances excessivos. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 116.738,04 ainda pode ser interessante, mas com menor margem de lucro.

Recomendo também verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra, para evitar surpresas legais. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação87.500,00
Valor 1º Leilão97.033,29
Valor 2º Leilão116.738,04
Incremento Mínimo2.000,00

Além disso, sugiro planejar o pagamento conforme as condições do edital, priorizando recursos próprios para evitar complicações. Acompanhar o leilão online e estar preparado para lances sucessivos é fundamental para garantir a aquisição.

Por fim, avaliar o mercado local em apartamentos leilão em Iacu-BA para entender a demanda por imóveis similares e possíveis melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel, como reformas internas ou melhorias na fachada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.033,29 e da 2ª praça é de R$ 116.738,04. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
Sim, este imóvel em leilão em Iacu fica no condomínio R. Otaviano Sampaio - Iaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Otaviano Sampaio - Iaçu em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita