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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 51,47m² área privativa , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 51,47 m² e terreno de 69,7 m². Localizada em leilao com descontos em Iacu, BA, no bairro Boiadeira, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que facilita a regularização e transferência.

Características principais:

  • Área privativa: 51,47 m²
  • Área do terreno: 69,7 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa localização e potencial para reformas ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 34.854,64 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 51,47 m² e terreno de 69,7 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. Plano de ação:

1. Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação da ocupação e estado de conservação, pois não há informações claras sobre isso. Uma visita técnica, se possível, é recomendada para avaliar eventuais reformas necessárias.

2. Estratégia de lance: Considerando que não há lances atuais, iniciar com o lance mínimo de R$ 34.854,64 e acompanhar o leilão até a data do 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00. Avaliar a possibilidade de ofertar lances parcelados, caso o edital permita, para maior flexibilidade financeira.

3. Potencial de valorização: A região de leilao com descontos em Iacu, BA, deve ser pesquisada para entender o mercado local e a valorização esperada. A casa pode ser reformada para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou venda futura.

4. Custos adicionais: Considerar o pagamento de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, além das despesas do leilão e eventuais reformas.

5. Documentação: Verificar a matrícula nº 2869 do Ofício 1 para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.

6. Decisão de compra: Avaliar o imóvel para uso próprio ou para investimento em locação, considerando o valor do lance mínimo e o potencial retorno.

AspectoDetalhes
Área Construída51,47 m²
Área do Terreno69,7 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 34.854,64
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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