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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 68,95 m² construída , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Várzea Grande oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68,95 m² de área construída e 180 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A vaga de garagem adiciona conveniência em uma área residencial promissora.
Com o valor de avaliação em R$236.500,00, o lance inicial é atrativo, permitindo potencial de valorização. Considere a localização estratégica em MT para crescimento imobiliário. Verifique os documentos como matrícula e edital para detalhes legais. É uma escolha equilibrada para diversificação de portfólio, com baixo custo de entrada e possibilidades de revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 236.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.702,33
Economia: R$ 47.797,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$188.702,33 na segunda praça, que parece acessível comparado ao valor de avaliação de R$236.500,00, visando entrar com um lance competitivo durante o período de abertura em 30/06/2025. Eu esperaria pela segunda praça, pois o desconto implícito pode reduzir a concorrência, permitindo um preço mais baixo.

Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 2 banheiros para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com 68,95 m² construídos e 180 m² de terreno, há espaço para expandir ou adicionar melhorias, como uma cozinha moderna, o que poderia elevar o valor do imóvel. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas20.000,00Contratar profissionais para pinturas e atualizações
IPTU Mensal150,00 (estimado)Incluir no orçamento anual para evitar surpresas
Condomínio (se aplicável)0,00Monitorar e adicionar se necessário
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, revisando a matrícula 124872 e o edital para garantir que não haja ônus ocultos.
  • Passo 2: Monitorar o relógio de encerramento e definir alertas para lances, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para ofertar de forma incremental.
  • Passo 3: Após a compra, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Passo 4: Explorar opções de financiamento se disponível, mas como é da Caixa, verificar se há aceitação para maximizar alavancagem sem comprometer o capital inicial.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando este ativo em uma fonte de renda passiva. Certifique-se de acompanhar as datas de leilão para timing preciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.500,00 e da 2ª praça é de R$ 188.702,33. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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