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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 71m² construída, ocupada , Boa Vista , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área consolidada. A área construída de 71,05 m² proporciona espaço funcional, e sua localização em imóveis de leilão em Gravatá, PE, pode atrair moradores locais ou turistas. Embora ocupada, isso pode significar potencial para valorização rápida após desocupação. Considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, o que poderia elevar o valor de mercado.

  • Verifique custos de manutenção para garantir rentabilidade.
  • Avalie o mercado local para oportunidades de locação sazonal.
Com o lance inicial em R$ 74.600,00, há espaço para negociações na segunda praça.
Invista com estratégia para um retorno promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:52
Valor: R$ 74.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 74.600,00 e o valor de avaliação de R$ 161.000,00 para determinar o potencial de lucro. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o preço mais acessível, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva. Se não arrematar na primeira, consideraria a segunda praça para um lance mais agressivo, desde que o valor permaneça abaixo da avaliação.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro de Boa Vista em imóveis de leilão em Gravatá, PE, para entender a demanda por imóveis semelhantes, focando em aluguel residencial ou turístico, dado o potencial da região.
  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo o incremento mínimo de R$ 2.000,00 por lance, e estimaria despesas como IPTU (R$ 1.085,00 anualmente) e condomínio, que são de responsabilidade do comprador após a aquisição.

AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça para minimizar custos iniciais
Investimento inicialAlocar recursos para lance e despesas imediatas
RentabilidadeProjetar aluguel ou revenda após desocupação

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os riscos e custos conforme o edital, e investiria em reformas leves para aumentar o valor. Como o imóvel está ocupado, eu contrataria um advogado para lidar com o processo de desocupação eficientemente. Para rentabilidade a longo prazo, alugaria a propriedade, visando um ROI baseado no valor de avaliação. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria. Em resumo, este investimento poderia gerar renda passiva se gerenciado corretamente, com foco em manutenção e conformidade legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Gravatá/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Vista da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista da Serra em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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