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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 78m² construída , Colorado , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 78m² de área construída e 200m² de terreno, ideal para reformas ou expansão. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela atende bem a famílias ou locações, potencializando renda passiva. A localização em Acu/RN sugere proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar o valor ao longo do tempo.
Considere a avaliação de R$ 104.000,00 como base para negociações, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 59.428,31. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite estratégias de lances precisos. Verifique as formas de pagamento via Caixa para maximizar flexibilidade. Invista em melhorias para elevar o apelo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 59.428,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 59.428,31 na primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso me permite planejar lances incrementais sem excedir o orçamento.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Quinta do Farol em Acu/RN para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando fatores como proximidade a escolas, comércios e transporte público, o que poderia aumentar o valor do imóvel após aquisição.
  • Análise financeira: Com o valor de venda em R$ 59.428,31, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos de manutenção e possíveis reformas. Como o imóvel tem 78m² construída e 200m² de terreno, eu priorizaria melhorias na área construída para adicionar valor, como modernizar os 2 quartos e 2 banheiros.
  • Estratégia de leilão: Eu esperaria pela primeira praça, mas monitoraria se não houver lances iniciais, o que poderia me permitir arrematar a um preço mais baixo. Se necessário, eu prepararia para a data de encerramento, alinhada à praça 1, para ajustar lances em tempo real.

AspectoPlanejamento
OrçamentoAjustar com base no lance inicial, alocando até 10% para reformas iniciais.
RiscosVerificar débitos, pois o comprador leilao com descontos em Assume tributos, e garantir que não haja surpresas legais.
Potencial de usoTransformar em imóvel para locação ou revenda, aproveitando o terreno maior para expansões.

Após a aquisição, eu implementaria reformas para alugar rapidamente, visando um fluxo de caixa positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colorado em Assu/RN. A região de Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
Sim, este imóvel em leilão em Assu fica no condomínio Condomínio Green Valley Assú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Assu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Valley Assú em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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