Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70m²
Quartos
2
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em Acu-RN! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 70m² em um terreno de 200m². Localizada na Rua Nova Canaã, nº 1596, no bairro Feliz leilões em Assu, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 60.877,35
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.813,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 60.877,35
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 81.813,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor Imobiliário
Este imóvel em Acu-RN, com 2 quartos e área construída de 70m² em um terreno de 200m², apresenta um valor de avaliação de R$ 118.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 81.813,33. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, a estratégia ideal seria:
Análise de Praças e Lances
1ª Praça: O valor inicial é R$ 118.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. No entanto, se houver alta demanda ou o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser estratégico.
2ª Praça: O valor mínimo é R$ 81.813,33. Esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto considerável (aproximadamente 30% em relação à avaliação). Para um investidor, esta seria a praça mais atrativa para maximizar o lucro, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
Estratégias de Investimento
1. Reforma e Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 70m² de área construída seria essencial. Priorizar a modernização dos banheiros e da cozinha, além de melhorar a área de serviço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área externa de 200m² permite potencial para expansão ou criação de um espaço de lazer.
2. Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Acu-RN. Verificar o valor de aluguel de casas com 2 quartos e as condições de venda de propriedades na mesma faixa de metragem e localização. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
3. Opções de Venda/Aluguel:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.877,35 e da 2ª praça é de R$ 81.813,33. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Assu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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