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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 50,74m² construída, desocupada , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 50,74m² e terreno de 77,14m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso disponível. O imóvel está situado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
- Área construída: 50,74m²
- Área do terreno: 77,14m²
- 2 quartos e 2 vagas de garagem
- Condomínio residencial
- Permite uso de FGTS

Essas características fazem deste imóvel uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com bom custo-benefício em região urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.791,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 51.056,99 (desconto de 63,53%), há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se o lance mínimo é alcançado ou se haverá disputa acirrada.
2. Avaliação do imóvelRealizar vistoria presencial para confirmar estado de conservação e possíveis custos de reforma, considerando a área construída de 50,74m² e terreno de 77,14m².
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial próximo ao valor mínimo de venda, estimado em R$ 51.056,99, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
4. Pós-arremataçãoSe arrematado, planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
5. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou mantido para geração de renda passiva via aluguel.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula (nº 46372) para evitar surpresas legais.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.791,59. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Thumbergia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Thumbergia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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