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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga de Garagem , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com preço inicial de R$ 81.486,66, abaixo da avaliação de R$ 175.000,00, oferecendo potencial de valorização em São Gonçalo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou reforma para revenda. Desfrute da simplicidade com área construída de 66,27 m² e terreno de 34,20 m², ideal para pequenos ajustes.
Considere a localização em bairro tranquilo, que pode atrair inquilinos ou compradores. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje custos de manutenção. Invista com sabedoria para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.486,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor inicial de R$ 81.486,66 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto essa data, assumindo que é o momento ideal para entrar, pois é o lance mínimo. Eu verificaria o status de ocupação para planejar reformas imediatas, dado que não há informações explícitas sobre isso.

Primeiro, eu analisaria os documentos, como a matrícula disponível no link fornecido, para garantir que não haja complicações legais. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se encaixa bem para aluguel residencial em uma área como Laranjal, em São Gonçalo. Eu calcularia custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em 0,00 mensais aqui, o que facilita o orçamento inicial.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para avaliar o estado da área construída de 66,27 m² e terreno de 34,20 m², identificando reformas necessárias como melhorias na cozinha ou banheiro.
  • Passo 2: Definir o orçamento com base no lance de R$ 81.486,66, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável), e preparar para possíveis ofertas à vista.
  • Passo 3: Explorar o mercado local para estimar aluguel ou revenda, visando um retorno rápido. Como é uma venda online da Caixa, eu participaria da plataforma para fazer uma proposta.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar a averbação dos leilões e inscrição imobiliária para evitar surpresas.
FinanciamentoApenas usar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.
Retorno EsperadoAlugar por cerca de R$ 1.000,00 mensais, cobrindo despesas e gerando lucro em 2-3 anos.

Em resumo, eu evitaria esperar por praças subsequentes se o lance inicial for viável,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.486,66. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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