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Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 48m² construída, ocupada , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, 48m² de área construída em terreno de 270m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel é 15207, com inscrição municipal 782664. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor avaliado em R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 48.125,00, com desconto de 62%.


Características adicionais:
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• 1 cozinha
• 1 sala
• Área construída: 48 m²
• Área do terreno: 270 m²


O imóvel está localizado em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, área construída de 48 m² e terreno de 270 m², localizado em São Gonçalo/RJ, e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e os passos seguintes.

Primeiramente, é importante aguardar o leilão na data prevista para 30/07/2025, com lance mínimo de R$ 48.125,00, que representa um desconto significativo de 62% sobre o valor avaliado de R$ 125.000,00. O lance inicial é atrativo para quem busca oportunidades abaixo do valor de mercado.

Devido à ocupação, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. É recomendável realizar uma análise jurídica detalhada das ações judiciais mencionadas (2006.51.01.015092-4 e 0027581-74.2007.4.02.5101) para avaliar riscos e estratégias de mitigação.

Após arrematar o imóvel, o investidor pode optar por:

  • Realizar reformas e melhorias para valorização e posterior venda ou locação;
  • Regularizar a documentação e a posse para garantir segurança jurídica;
  • Considerar o parcelamento direto oferecido para facilitar o pagamento, caso não tenha o valor total disponível à vista.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 48.125,00
Desconto62%
Área Construída48 m²
Área do Terreno270 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Ações JudiciaisExistem ações que devem ser avaliadas

Recomenda-se: aguardar o leilão para tentar arrematar com lance mínimo, realizar análise jurídica prévia, planejar a desocupação e reforma, e considerar o parcelamento direto para facilitar o pagamento. Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão preparados para lidar com questões jurídicas e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio qg da bely do quete. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no qg da bely do quete em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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