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Casa aconchegante com 2 quartos, 3 banheiros e 68,43 m² construída , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68,43 m² de área construída e 120 m² de terreno, incluindo 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela apresenta recursos como sala, cozinha e terraço, promovendo conforto e potencial para valorização.
Com uma avaliação de R$142.000,00, o lance inicial é acessível, permitindo ganhos a longo prazo através de reformas ou locação. Aspectos atrativos: Baixa manutenção e versatilidade para uso imediato ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os dados disponíveis como o lance inicial de R$83.135,75 e o valor de avaliação de R$142.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o cronograma do leilão, notando que o encerramento está programado para 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o lance inicial mais baixo, e monitoraria de perto o incremento mínimo de R$1.000,00 para entrar com uma oferta competitiva sem ultrapassar meu orçamento.

Em seguida, eu conduziria uma pesquisa aprofundada sobre o bairro Paratibe, verificando a demanda local por imóveis residenciais, como aluguéis ou vendas, para estimar o potencial de renda. Por exemplo, com 2 quartos e 3 banheiros, esta casa poderia ser reformada para locação familiar ou até conversão em um pequeno negócio, como um escritório home-based, dado o espaço de 68,43 m² construída e 120 m² de terreno. Eu criaria uma tabela para organizar os custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas (pintura, elétrica)10.000,00
Taxas e comissões (5% do lance)4.156,89
Manutenção anual estimada5.000,00

Além disso, eu verificaria os documentos, como a matrícula 166695 no 1º Ofício, para garantir que não haja complicações legais. Se o imóvel for arrematado, meu próximo passo seria alocá-lo para locação a curto prazo via plataformas online, visando um ROI anual de pelo menos 8-10%, com base no mercado local. Eu evitaria entrar em uma guerra de lances na primeira praça, optando por aguardar se necessário, e usaria o incremento mínimo para ofertas precisas. Por fim, como não há menção a dívidas ou partes ideais, prosseguiria com confiança, mas consultaria um corretor local para validar o potencial de revenda.

  • Dica 1: Monitore o leilão online...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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