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Casa aconchegante com 2 quartos, 50m² construídos e área de serviço , Residencial Novo Tarraf , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 50m² de área construída e 250m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Inclui 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e banheiro, tornando-a perfeita para famílias ou como imóvel de renda.
A localização em um bairro residencial sugere potencial para valorização, com fácil acesso a serviços urbanos. Invista em um ativo acessível com baixo custo inicial, aproveitando o lance a partir de R$48.473,63. Considere a simplicidade da manutenção e o potencial para gerar renda passiva através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 48.473,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$48.473,63 na primeira praça, pois é uma entrada acessível, e esperaria pela praça 1, marcada para 14/08/2025, para evitar competição excessiva. Se o lance não subir muito, eu o faria, mas com um incremento mínimo de R$1.000,00, para manter o controle orçamentário.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e na área de serviço, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel. Com 50m² construídos e 250m² de terreno, há espaço para expandir, talvez adicionando um cômodo extra, o que poderia elevar o apelo no mercado local.

  • Passo 1: Monitorar o leilão de perto via plataforma online, registrando lances automáticos se necessário, mas apenas até um limite seguro baseado no valor de avaliação de R$80.000,00.
  • Passo 2: Realizar uma análise de custos, incluindo IPTU (cujo número é 354514010601001, para verificar débitos pendentes) e possíveis despesas de manutenção, estimadas em zero inicialmente.
  • Passo 3: Após a compra, planejar o uso: alugar para gerar renda imediata ou reformar para revenda. Por exemplo, usar uma tabela para orçamentação:
ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas nos quartos5.000,00Contratar pedreiro local para modernizar
Manutenção geral2.000,00Verificar estrutura e pintura
Taxas e documentação1.000,00Atualizar matrícula no cartório

Em resumo, eu evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria com cautela, visando um retorno de investimento em 2-3 anos através de aluguel ou venda, sempre consultando profissionais para minimiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.473,63. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Tarraf em Catanduva/SP. A região de Residencial Novo Tarraf possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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