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Casa aconchegante com 2 quartos, 56 m² e garagem , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 56,17 m² de área construída e 83,28 m² de terreno, perfeita para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela atende bem a famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em imóveis Caixa em Ponta Grossa/PR sugere potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais. Benefícios: Baixa manutenção inicial e possibilidade de financiamento via Caixa.
Considere o custo-benefício com o lance inicial de R$ 131.612,57, que pode render retornos rápidos através de locação ou revenda. É uma opção versátil para diversificação de portfólio, com espaço para personalizações que aumentem o valor.
Garanta uma inspeção para avaliar o estado real e planeje reformas para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 131.612,57
Economia: R$ 38.387,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 131.612,57 na primeira praça, que ocorre em 04/07/2025 às 13:00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Se não conseguir na primeira, aguardaria a segunda praça em 11/07/2025 às 13:00, onde o valor cai para R$ 131.612,57, potencializando uma oferta mais assertiva. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar o estado dos 2 quartos, 1 banheiro e a vaga de garagem, garantindo que a área construída de 56,17 m² e o terreno de 83,28 m² estejam em condições para reformas mínimas.

Em seguida, planejaria a reforma: Investiria em atualizações cosméticas para aumentar o apelo, como pintura e melhorias na cozinha, visando aluguel ou venda rápida. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas básicas10.000,00Contratar profissionais locais para agilizar
IPTU anual1.800,00 (estimado)Incluir no orçamento anual
Manutenção5.000,00Monitorar anualmente para evitar surpresas
  • Estratégia de locação: Após aquisição, listaria o imóvel para aluguel, projetando renda mensal de R$ 1.500,00 com base em valores médios da região, o que amortizaria o investimento em cerca de 8-10 anos.
  • Venda futura: Monitoraria o mercado local para revenda, visando um lucro de 20-30% após melhorias.
  • Riscos: Avaliaria a responsabilidade por dívidas, como IPTU, que o comprador deve assumir, e evitaria atrasos no pagamento da comissão no ato do leilão.

Por fim, como o imóvel é de uma entidade como a Caixa, eu confirmaria a disponibilidade de financiamento, mas priorizaria recursos próprios para evitar taxas extras. Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza retornos sem pressa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.612,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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