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Casa aconchegante com 2 quartos, 61.59 m² e área de terreno 200 m² , Parque Da Barragem Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa em condomínio com 61,59 m² de área construída e 200 m² de terreno, oferecendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em uma área residencial, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento como leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Com recursos como varandas e cozinha integrada, é ideal para aluguel ou residência própria, gerando renda passiva.
A estrutura inclui elementos que facilitam a manutenção, e o fato de ser um leilão extrajudicial pode significar um preço acessível. Invista em um ativo que combina conforto e praticidade, com possibilidades de reformas para aumentar o valor. Avaliado em R$123.000,00, ele representa uma entrada sólida no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.583,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma área construída de 61,59 m² e terreno de 200 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um potencial para uso residencial ou locação. Eu começaria avaliando o lance inicial de R$73.583,88 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria um limite de oferta baseado nessa estrutura para evitar overbidding.

Primeiro, eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o preço permanecer abaixo da avaliação de R$123.000,00, para garantir uma margem de lucro. Após a aquisição, investiria em reformas leves, como melhorar a cozinha e as varandas, para aumentar o apelo no mercado de aluguéis. Uma tabela pode ajudar a visualizar os custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas (cozinha e banheiro)10.000,00Contratar profissionais locais para atualizações básicas
Taxas e comissões (5%)3.679,19Incluir no orçamento inicial do lance
Manutenção anual2.000,00Reservar fundo para upkeep
  • Planejamento de espera: Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas. Se não houver lances iniciais, poderia ajustar para a data de encerramento em 14/08/2025.
  • Estratégia de saída: Após compra, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Com base no tamanho, poderia atrair inquilinos familiares, potencializando o valor do condomínio.
  • Riscos e mitigação: Verificar a matrícula (41457) para garantir que não haja complicações legais. Como é extrajudicial, o processo é mais direto, mas eu consultaria um especialista para confirmar a titularidade plena antes d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.583,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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