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Casa em Águas Lindas de Goiás com 3 quartos , Jardim Do Éden , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa no Jardim da Barragem VI oferece 73,8 m² de área construída e um terreno espaçoso de 280,7 m². Com 3 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, é ideal para famílias.
A localização privilegiada na QUADRA 54, N. 17, LT 17A 02 QD 54, com CEP 72921057, a torna uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.792,84
Economia: R$ 53.207,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 3 quartos e um terreno de 280,7 m², apresenta um lance inicial de R$137.000,00 e uma avaliação de R$137.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$137.000,00, e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$83.792,84.

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando uma margem de lucro maior em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça, mas sem participar ativamente, a menos que o lance inicial seja significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, preparar-se para a segunda. Analisar o mercado local de imóveis em Águas Lindas de Goiás para definir um valor máximo de lance, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$137.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00, até o limite máximo definido. O lance inicial da segunda praça é de R$83.792,84, o que representa uma excelente oportunidade de compra se adquirido próximo a este valor.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. Se o imóvel estiver em bom estado, considerar a locação imediata para gerar fluxo de caixa. Caso necessite de reformas, planejar e executa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.792,84. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Éden em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Do Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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