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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e 48,45m² construída , RosÁrio , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 48,45 m² em um terreno de 120 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para uma família pequena ou casal. A casa possui uma planta funcional e área privativa adequada para moradia ou investimento para locação.


O imóvel está situado em leilões em Areado, Minas Gerais, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A propriedade é ideal para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício, com possibilidade de reforma e personalização para aumentar seu valor de mercado.


Além disso, a casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula no cartório local e inscrição imobiliária atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.333,84
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 80.566,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que já é competitivo para a região. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 80.566,58, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. A casa possui 2 quartos e área construída de 48,45 m², ideal para locação residencial ou venda futura com valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída48,45 m²
Área do Terreno120 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 100.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 80.566,58

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas também pode facilitar a negociação direta. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, portanto, esses custos devem ser considerados no planejamento financeiro.

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação é a melhor estratégia, mas o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto relevante. A casa é adequada para moradia ou investimento em locação, com potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.333,84 e da 2ª praça é de R$ 80.566,58. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RosÁrio em Areado/MG. A região de RosÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
Sim, este imóvel em leilão em Areado fica no condomínio Imobiliária Atual. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Areado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Atual em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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