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Casa aconchegante com 2 quartos e 62,6m² construída , RosÁrio , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 62,6 m² em terreno de 125,1 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A propriedade está registrada sob matrícula 16303 na comarca de leilões em Areado-MG, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. Ideal para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.787,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. A data do 1º leilão é 22/09/2025 às 10h00, com segunda praça em 29/09/2025, o que permite uma janela para análise e possível ajuste de lance.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e área construída de 62,6 m² em terreno de 125,1 m², é adequado para moradia ou locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em leilões em Areado-MG, bairro Rosário, é um ponto positivo para valorização moderada.

Recomenda-se:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o lance mínimo do 2º leilão (R$ 114.787,70) para possível aquisição com desconto.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Planejar o pagamento considerando que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar o pagamento.

Este imóvel apresenta baixo risco jurídico, com matrícula regular e sem averbação de leilões negativos, o que é um ponto favorável para investidores que buscam segurança.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 115.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 114.787,70
Área Construída62,6 m²
Quartos2
LocalizaçãoAreado - MG, Bairro Rosário
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 114.787,70. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RosÁrio em Areado/MG. A região de RosÁrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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