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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e 49m² construída , Alvorada , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49m² em um terreno de 159,99m². Localizado em Alvorada, ofertas de leilão em Dom Eliseu, Pará, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade possui uma área privativa igual à área total construída, o que indica um aproveitamento completo do espaço interno.

O imóvel está situado em uma região com CEP 68633-000, facilitando a localização e acesso. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou aluguel.

Além disso, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 41.244,65
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 49.105,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 71.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 81.952,15 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a segunda praça: O valor mínimo no segundo leilão é significativamente menor (R$ 49.105,15), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Análise da localização: ofertas de leilão em Dom Eliseu é uma cidade do Pará, e o imóvel está localizado no bairro Alvorada, o que pode influenciar na valorização futura. Avaliar o mercado local e a demanda por imóveis residenciais na região é fundamental.
  • Reformas e melhorias: Com 49m² construídos, a casa é compacta. Investir em melhorias internas e externas pode aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador. Planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos é essencial.
  • Modalidade de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 71.000,00
1º Leilão (mínimo)R$ 81.952,15
2º Leilão (mínimo)R$ 49.105,15
Área Construída49 m²
Área do Terreno159,99 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, realizar melhorias para valorização e considerar os custos adicionais para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.244,65 e da 2ª praça é de R$ 49.105,15. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Dom Eliseu/PA. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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