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Casa com 2 Quartos em Dom Eliseu - PA , Nova Luanda , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Dom Eliseu! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com área construída de 69,16m² e terreno de 143,38m², é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com vias importantes como a Rua Gonçalves Dias e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.238,02
Economia: R$ 29.761,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel em casas de leilão em Dom Eliseu, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 157.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida justo para negociação. A segunda praça, com valor de R$ 127.238,02, oferece um potencial de desconto significativo, tornando-se uma opção mais agressiva para maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça se torna a oportunidade principal. A diferença de valor entre as praças é considerável, e aguardar a segunda pode resultar em uma aquisição mais vantajosa.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Dom Eliseu. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região (preços de venda e aluguel) ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua projeção de custos totais. A reforma, caso necessária, também deve ser orçada.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Dom Eliseu, com seu desenvolvimento contínuo, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização específica do imóvel, próxima a vias importantes, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visite a região para entender o perfil dos imóveis e os preços praticados.
  2. Definição de Lance: Estabeleça um teto de gastos realista, considerando todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, reformas, etc.).

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.238,02. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Luanda em Dom Eliseu/PA. A região de Nova Luanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
    Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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