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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 113,16m² de área privativa , Centro , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 113,16m², contendo 3 quartos e 2 banheiros. Localizada em ofertas de leilão em Dom Eliseu, PA, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável para família ou investimento. A propriedade está registrada sob a matrícula 10297 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 10104000350015000. O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições previstas no edital da Caixa. A localização em Dom Eliseu oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para moradia ou investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 242.606,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.301,23
Economia: R$ 70.304,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e os valores das praças do leilão, sendo R$ 242.606,10 para o primeiro leilão e R$ 172.301,23 para o segundo leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 113,16m² de área privativa, com 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Dom Eliseu, PA, deve ser avaliada quanto à demanda local e potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda e preços praticados.Confirmar viabilidade de investimento e potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão em 24/07/2025 para tentar arrematar o imóvel por R$ 172.301,23 ou menos.Maximizar o desconto e retorno financeiro.
3. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar opções de compra.Reduzir impacto financeiro inicial e aumentar liquidez.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores.Incrementar valor de mercado e retorno sobre investimento.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passiva, conforme análise de mercado.Garantir retorno financeiro sustentável.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos, especialmente considerando o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.606,10 e da 2ª praça é de R$ 172.301,23. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Dom Eliseu/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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