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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área construída de 52,5m² , São Vicente , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 52,5m² oferece um espaço funcional e confortável, enquanto o terreno de 144m² permite possibilidades de ampliação ou jardinagem. Localizado em São Vicente, imóveis Caixa em Areado, MG, o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços locais. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 160.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.604,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor justo de mercado, mas a segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 9,6%, com lance mínimo de R$ 144.604,75, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a área construída de 52,5m² e o terreno de 144m², que permitem melhorias e valorização futura.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 18562 e a inscrição imobiliária, para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
1ª PraçaR$ 160.000,00 (sem desconto)
2ª PraçaR$ 144.604,75 (~9,6% desconto)
Área Construída52,5 m²
Terreno144 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70 e da 2ª praça é de R$ 144.604,75. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Areado/MG. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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