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Casa em Areado/MG com 66,08m² de Área Privativa , Lot Recanto Verde , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Areado/MG!
Esta casa oferece 66,08m² de área construída em um terreno de 163m², localizada na Rua Tres, nº 99. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com desconto de 22,89% do valor de avaliação no 2º leilão. A situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado, o que pode representar um potencial de valorização adicional. Ideal para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.492,43
Economia: R$ 43.507,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Areado/MG, com lance inicial de R$190.000,00 e valor de avaliação de R$190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto de 22,89% sobre o valor de avaliação, o que o torna mais acessível. A área construída de 66,08m² em um terreno de 163m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areado/MG. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) para determinar um valor máximo de lance realista.
  • Visita e Verificação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental agendar uma visita (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. Caso esteja ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, neste caso R$9.500,00), impostos (IPTU), taxas de cartório para transferência, e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no 2º leilão e com desconto, pode ser vantajoso aguardar o final do 1º leilão para avaliar a participação. Se o lance inicial do 2º leilão (R$146.492,43) estiver abaixo do seu valor de mercado estimado, pode ser uma boa estratégia dar um lance próximo a esse valor, mas sempre respeitando seu limite financeiro.
  • Documentação: Acesse e analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital do leilão. Verifique se há ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.492,43. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Recanto Verde em Areado/MG. A região de Lot Recanto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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