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Casa Arejada com 3 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga de Garagem , Jd Monte Verde , Areado - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,40 m² em um terreno de 132,60 m². A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia.

Localizada no bairro Jardim Monte Verde, em imóveis Caixa em Areado/MG, a propriedade está situada em uma região tranquila e residencial, adequada para quem busca qualidade de vida. A área privativa é equivalente à área construída, o que indica que toda a área útil do imóvel está aproveitada.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 182.000,00, e um segundo leilão com valor mínimo de R$ 109.200,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e os valores mínimos para os leilões. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 182.000,00
1º LeilãoR$ 182.000,00 (valor mínimo)
2º LeilãoR$ 109.200,00 (valor mínimo)
Área Construída63,40 m²
Terreno132,60 m²
Quartos3
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes de ofertar.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, considerando a demanda por casas com 3 quartos na região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez em imóveis Caixa em Areado/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Areado/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Areado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Areado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Areado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 109.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Areado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Areado no edital oficial. Imóveis de leilão em Areado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Monte Verde em Areado/MG. A região de Jd Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Areado. Confira outros imóveis em leilão em Areado.
Para participar de leilões de imóveis em Areado/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Areado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Areado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Areado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Areado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Areado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Areado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Areado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Areado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Areado/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Areado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Areado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Areado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Areado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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