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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área construída de 57,9m² , Monte Santo , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,9 m² em um terreno de 147 m². Localizado em Monte Santo, bairro de Andira, Paraná, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma comarca consolidada, o que facilita questões legais e de documentação. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação ou reforma.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização e o tamanho do terreno permitem possibilidades de ampliação ou melhorias, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 63.142,58
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.384,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.500,00 e o lance mínimo inicial de R$ 160.656,99. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 108.384,96, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar detalhadamente o gravame e penhora averbados na matrícula para entender os riscos e custos de regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor do lance mínimo e o valor de avaliação para definir o teto máximo de investimento.
3. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo inicial. Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar pelo valor reduzido.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização e/ou locação.
  • Importante: O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planeje os recursos financeiros adequadamente.
  • Localização: O bairro Monte Santo em Andira é uma área que pode oferecer boa valorização a médio prazo.
  • Potencial: O terreno de 147 m² permite ampliação, aumentando o valor do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.142,58 e da 2ª praça é de R$ 108.384,96. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Santo em Andirã/PR. A região de Monte Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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