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Casa aconchegante com 2 quartos e 50m² construída , Perpetuo Socorro , Bragança - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, área construída de 50m² e terreno de 62m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Centro, em leilão de imóveis em Bragança-PA, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 41,91% no lance mínimo.


Características principais:
• 2 quartos
• Área construída: 50m²
• Terreno: 62m²
• Banheiro e área de serviço
• Localização central em Bragança-PA

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.450,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o lance mínimo de R$ 48.796,49, que representa um desconto significativo de 41,91%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Centro, leilão de imóveis em Bragança-PA, área com boa demanda residencial e comercial.
Estado do imóvelCasa com 2 quartos, área construída de 50m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 84.000,00
Lance mínimoR$ 48.796,49 (1ª praça)
Desconto41,91% em relação à avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, sem financiamento.

Plano de ação:

  • Esperar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a locação para moradores locais ou uso próprio, dada a localização central.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Evitar a 2ª e 3ª praça, pois o valor pode subir e reduzir a margem de lucro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões centrais de cidades do interior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.450,04. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Perpetuo Socorro em Bragança/PA. A região de Perpetuo Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança fica no condomínio Residencial Caminho do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Caminho do Mar em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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