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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Vila Sinha , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 47 m² em terreno de 126 m². Localizado em Vila Sinha, o imóvel oferece uma oportunidade de compra direta com desconto significativo de 46,45% sobre o valor de avaliação, tornando-o atrativo para aquisição à vista. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.


Além disso, a isenção do condomínio até a data da venda e a responsabilidade limitada do comprador quanto a tributos inferiores a R$ 1.000,00 tornam o investimento ainda mais vantajoso. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que garante segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.689,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 48.689,87, que representa um desconto expressivo de 46,45% sobre a avaliação de R$ 90.924,31. A aquisição à vista é a única forma de pagamento aceita, o que exige planejamento financeiro para aproveitar esta oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 90.924,31
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 48.689,87
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída47 m²
Área do Terreno126 m²
LocalizaçãoVila Sinha, leilão em Bragança - PA

Recomendo:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço, pois o desconto é significativo.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias urbanísticas na região.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.689,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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