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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área de serviço , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 51,30 m² e terreno de 200 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de ampliação. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, o Planalto, em Ceará-Mirim, RN, com fácil acesso a serviços locais.


Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto superior a 50% sobre o valor de avaliação, o que pode representar um excelente investimento para quem busca valorização futura ou renda com aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.243,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente considerando que a venda é direta pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica. O valor mínimo de venda está bastante abaixo da avaliação, indicando potencial para valorização e lucro.

Considerando o valor inicial de R$ 42.243,51 e a área construída de 51,30 m², o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em Ceará-Mirim, RN, pode oferecer demanda estável para locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Visita técnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais (tributos, reformas) para definir orçamento.
4. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
5. Pós-arremateRealizar eventuais melhorias para valorização e iniciar processo de locação.

Este imóvel não apresenta dívidas significativas e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo do mínimo, aproveitando o desconto de 53,06%.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.243,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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