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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 53,81m² construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 53,81 m² em terreno de 200 m². Localizado em bairro Planalto, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região com boa valorização e potencial de crescimento, especialmente por estar em Ceará-Mirim, RN.

Características importantes:
- Área construída confortável para o padrão local
- Terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para aquisição
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional ou deseja investir em locação residencial, aproveitando o desconto significativo no valor mínimo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.461,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. O desconto de aproximadamente 71% sobre o valor de avaliação indica uma oportunidade de compra abaixo do mercado, o que pode gerar boa margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 20.461,06.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias, especialmente na área construída de 53,81 m².
  • Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção da varanda e melhorias na área de serviço.
  • Colocar o imóvel para locação, visando retorno mensal e valorização a médio prazo.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização do bairro Planalto em Ceará-Mirim.

Considerações financeiras:

ItemValor
Valor de avaliaçãoR$ 70.527,60
Lance mínimo (1ª praça)R$ 20.461,06
Área construída53,81 m²
Terreno200,00 m²

Este imóvel não possui financiamento disponível, mas aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador. A ausência de condomínio facilita a gestão e reduz custos mensais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.461,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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