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Confortável Casa com 2 Quartos e 250m² de Terreno , Altos Do Palmital , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.8m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Marília apresenta uma grande oportunidade para investidores, com 2 quartos e um terreno espaçoso de 250 m², ideal para expansões ou construções adicionais. A área construída de 44,80 m² oferece um layout funcional, incluindo sala, cozinha e área de serviço, perfeito para aluguel ou revenda após reformas. Com desconto significativo no leilão, o custo inicial é atraente, e a localização em bairro residencial pode garantir boa valorização. Principais destaques:
  • Potencial para aumento de valor com melhorias;
  • Baixa manutenção inicial devido ao tamanho compacto;
  • Adaptação fácil para uso familiar ou comercial.
Considere a análise de custos locais para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 228.636,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Marília, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o imóvel presencialmente para confirmar as condições reais, dado que a área construída é de apenas 44,80 m² em um terreno de 250,00 m², o que oferece espaço para expansões ou subdivisões. O valor mínimo de venda é R$ 261.298,86, representando um desconto de 36,27% sobre a avaliação de R$ 410.000,00, tornando-o uma oportunidade acessível.

Eu esperaria pela Licitação Aberta em 27/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça e pode atrair menos concorrência inicialmente. Se não houver lances significativos, monitoraria para uma possível redução, mas como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira. Meu plano incluiria uma tabela de custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas50.000,00
Taxas e impostos10.000,00
Possíveis despesas de condomínio5.000,00 anuais
Isso ajudaria a projetar o ROI.

  • Análise de mercado local: Pesquisaria a demanda por imóveis em Altos Do Palmital, considerando o bairro residencial, para aluguel ou venda rápida.
  • Após aquisição, investiria em reformas nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo, potencializando o aluguel em até 20-30% do valor investido.
  • Como o imóvel é 100% disponível, evitaria complicações com partes ideais; focaria em arrendamento ou revenda dentro de 1-2 anos.

Por fim, diversificaria o portfólio integrando este ativo, monitorando o leilão via site oficial e preparando documentação antecipadamente para agilizar o processo. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.636,50. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos Do Palmital em Marília/SP. A região de Altos Do Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Altos do Palmital. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos do Palmital em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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