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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área de serviço, 72m² construída , Indianópolis , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 72m² em terreno de 300m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em região tranquila. A casa possui uma boa distribuição dos ambientes, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Indianópolis, leilão de imóveis em Tramandaí, é um ponto positivo para quem busca proximidade com a natureza e infraestrutura local.

O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata, sendo uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica segurança no investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 9.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, pois o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que demonstra um preço justo para o imóvel. A casa possui 2 quartos e 72m² de área construída, em um terreno de 300m², o que oferece espaço para melhorias ou ampliações futuras.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando riscos maiores de valorização no segundo leilão.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, garantindo que o investimento seja seguro.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, visto que a casa possui características atrativas para famílias pequenas.
  • Planejar melhorias no imóvel para valorização a médio prazo, como modernização da cozinha e banheiros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída72 m²
Terreno300 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 250.000,00
Localizaçãocondomínio/indianopolis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Indianópolis, leilão de imóveis em Tramandaí - RS

Este imóvel apresenta um bom potencial para investimento residencial ou locação, com possibilidade de valorização após pequenas melhorias. Recomendo atenção às condições do imóvel e análise do mercado local antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indianópolis em Tramandaí/RS. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Indianópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Indianópolis em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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