Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
79%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.66m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 54,66 m² em um terreno de 200 m². Localizado em bairro residencial de São Sebastião, ofertas de leilão em Altos-PI, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa possui uma área privativa confortável e está pronta para moradia ou locação.
Características principais: • 2 quartos e 1 banheiro • Área construída de 54,66 m² • Terreno de 200 m² • Terraço para lazer ou ampliação • Localização em bairro residencial tranquilo
Ideal para quem busca imóvel com boa estrutura e potencial para melhorias, podendo ser adaptado para diferentes necessidades residenciais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 21.859,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 21.859,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, eu avaliaria esta casa localizada em ofertas de leilão em Altos-PI como uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 105.500,00 e o lance mínimo de R$ 31.606,86, que representa um desconto significativo de aproximadamente 70%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação.
Plano de ação detalhado:
Etapa
Descrição
1. Análise do imóvel
Verificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeira
Considerar o valor mínimo de venda e o desconto para definir o lance inicial.
3. Participação no leilão
Participar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
4. Pós-arrematação
Investir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
5. Gestão do imóvel
Considerar aluguel para gerar renda passiva ou venda futura com lucro.
Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento, tornando o investimento mais acessível. A casa, com área construída de 54,66 m² e terreno de 200 m², oferece espaço suficiente para melhorias e valorização no médio prazo.
Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
Consultar um especialista para análise jurídica e financeira.
Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor (locação ou revenda).
Esta abordagem permite aproveitar o desconto expressivo e minimizar riscos, maximizando o retorno do investimento.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.859,43. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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