Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Floriano/PI Ver leilões no bairro Nossa Senhora Da Guia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, área construída 48,66 m² , Nossa Senhora Da Guia , Floriano - PI

Ver mais imóveis de leilão em Floriano
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Floriano-PI oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 48,66 m² de área construída e 250 m² de terreno, ela inclui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em Nossa Senhora da Guia pode facilitar o acesso a serviços essenciais, tornando-a atraente para locação ou revenda.
Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, potencializando o retorno. O valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível.

  • Verifique as condições de financiamento via Caixa para otimizar custos.
  • Considere o mercado local para aluguel ou venda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 61.989,09
Economia: R$ 38.010,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Floriano-PI, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. A avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00, o que sugere um ponto de entrada acessível, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 61.989,09, onde o preço é reduzido. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo, que não foi explicitamente mencionado, mas assumirei um valor padrão com base em práticas comuns, como R$ 1.000,00 ou superior, para evitar overbids desnecessários.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e Due Diligence: Iniciaria com uma visita ao imóvel para avaliar sua condição real, confirmando os 2 quartos e 1 banheiro, e a área de 48,66 m² construída e 250 m² de terreno. Verificaria débitos como IPTU, estimado em zero sem dados, e condomínio, também zero, para evitar surpresas.
  • Análise Financeira: Com o lance inicial na segunda praça, calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, o que adicionaria cerca de R$ 3.099,45 ao lance base. Planejava o pagamento à vista ou parcelado, dependendo das ofertas disponíveis, para minimizar juros.
AspectoDetalhes
Praça de EsperaSegunda praça para melhor preço
Investimento InicialAround R$ 62.000,00 + comissões
RiscoBaixo, sem menção a partes ideais

Estratégia de Posse e Manutenção: Após a arrematação, investiria em reformas básicas para aluguel ou venda, como pinturas e reparos, visando um retorno rápido. Monitoraria o mercado local para oportunidades de locação, potencializando renda passiva. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a longo prazo, alinhada com o valor de aquisição baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Floriano/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.989,09. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Guia em Floriano/PI. A região de Nossa Senhora Da Guia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita