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Casa em Floriano/PI com 3 Quartos e 2 Banheiros , Cancela , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Floriano/PI!
Este imóvel em Cancela oferece uma excelente área construída de 170,29m² em um terreno de 105,25m². A distribuição interna é bem definida, com 2 salas, área de serviço e banheiro no térreo, e no pavimento superior, 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro, sala de estar e cozinha. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e a análise detalhada da distribuição interna e regularizações de área é crucial para maximizar o potencial de investimento. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 160.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Floriano/PI, com lance inicial de R$ 160.800,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se o objetivo for revenda após regularização e possível reforma. A área construída de 170,29m² e terreno de 105,25m² são adequados para uma casa familiar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada (8.669 do 01º CRI de Floriano/PI) e a inscrição municipal (277662). Verificar se há pendências ou ônus não mencionados.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de verificar regularizações de área perante prefeitura e cartório, além de custos com foro anual e laudêmio por ser imóvel foreiro. É essencial obter orçamentos para essas regularizações e custos associados.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a estratégia de desocupação é crucial. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou procedimentos legais, que devem ser considerados no custo total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cancela, Floriano/PI, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda alvo após a aquisição e regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 160.800,00 e o leilão está liberado para lances, é prudente aguardar as praças seguintes se o valor de mercado estimado for significativamente maior. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças seguintes, a estratégia deve ser baseada na aprovação do vendedor e no valor que se está disposto a pagar, considerando todos os custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecidas são flexíveis, incluindo à vista, 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou opções com juros e correção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cancela em Floriano/PI. A região de Cancela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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