Imóvel Urbano com Edificação em Pelotas - RS , Mathias Velho , Canoas - RS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o Lote 000 está em Pelotas, RS. A área total do terreno é de 137,51m², com uma edificação mista de 242,11m², dividida em 44,93m² em madeira e 197,18m² em alvenaria. O lance inicial é de R$ 160.308,10, com as praças ocorrendo em 28/11/2025 e 05/12/2025. Dado que o lance inicial é relativamente baixo em comparação com a área construída, a segunda praça pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. Recomendo uma análise detalhada do edital para entender as condições específicas de pagamento e quaisquer ônus existentes. A estrutura mista do imóvel sugere que ele pode ser adaptado para diversos fins, seja residencial, comercial ou misto, dependendo da demanda local e das regulamentações municipais. Uma pesquisa de mercado na região de Pelotas seria fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após reformas ou adaptações. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a necessidade de uma vistoria técnica prévia, se possível, ou uma estimativa de custos de reforma com base nas fotos e descrições disponíveis. A localização em Pelotas, uma cidade com histórico e potencial de desenvolvimento, pode agregar valor a longo prazo.