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Casa aconchegante com 2 quartos e 2 banheiros, 105.55m², ocupada , Vila Frei Dimingos , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Jataí/GO oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 105.55m² de área construída e 300m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. Como está ocupada, há potencial para valorização pós-desocupação.
Considere a localização no bairro Jardim Paraíso para explorar o mercado local de imóveis. Verifique a matrícula e débitos para evitar surpresas. Com o lance inicial em R$ 270.000,00, é uma opção acessível para diversificação de portfólio.
Invista em melhorias para aumentar o valor e alugue rapidamente, gerando renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Jataí/GO, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o potencial de valorização do imóvel, dado que ele possui 105.55m² de área construída e 300m² de terreno, o que permite expansões ou reformas para aumentar sua atratividade no mercado local. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria a desocupação pós-arrematação, estimando custos iniciais com base no débito de energia de R$ 47,52 mencionado, para evitar despesas inesperadas.

Em relação ao leilão, eu esperaria pela primeira praça, com lance inicial de R$ 270.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar um limite pessoal de investimento. Se não houver lances iniciais, monitoraria o encerramento na data de 25/07/2025 às 11h00. Para mitigar riscos, eu contrataria uma inspeção profissional para confirmar a distribuição interna (2 quartos e 2 banheiros) e verificar a matrícula 24.642 no CRI de Jataí/GO, garantindo que não haja ações judiciais pendentes.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo o débito de energia e possíveis reformas, para projetar o ROI. Como o IPTU 2025 está quitado, isso libera recursos iniciais.
Estratégia de Venda/AluguelApós desocupação, reformar para aluguel, visando um retorno anual de 6-8% com base no valor do lance.
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, incluindo verificação da inscrição cadastral 1028.015.0009.0006.000 para evitar surpresas fiscais.
  • Passo 2: Orçar reformas nos 2 quartos e 2 banheiros para modernizar o espaço, potencializando o aluguel ou revenda.
  • Passo 3: Monitorar o le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Frei Dimingos em Jataí/GO. A região de Vila Frei Dimingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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