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Casa aconchegante com 2 quartos e 2 vagas em Cuiabá , Loteamento Bom Jesus , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá. Com uma área total de 180 m², você terá espaço suficiente para criar um ambiente confortável e acolhedor. Os 2 quartos são ideais para uma família pequena ou para quem deseja ter um escritório em casa. A localização no Loteamento Bom Jesus oferece tranquilidade e segurança, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais.

O imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. A área privativa de 48,28 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. O IPTU é acessível, e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a compra.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, e o lance mínimo é de R$ 100.741,08. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Cuiabá representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 170.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 100.741,08, você pode adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização. A localização no Loteamento Bom Jesus é um ponto positivo, pois a região tem se mostrado promissora para investimentos imobiliários.

Recomendo que você participe do leilão e, caso consiga arrematar o imóvel, considere realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. Por exemplo, uma pequena reforma na cozinha e no banheiro pode fazer uma grande diferença na percepção de valor do imóvel. Além disso, a pintura e a manutenção do jardim podem tornar a casa mais atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Outra estratégia interessante seria alugar o imóvel após a compra. Com a demanda por aluguel em Cuiabá, especialmente em áreas residenciais, você pode garantir uma renda passiva. O valor do aluguel pode ser ajustado de acordo com o mercado, e com as melhorias realizadas, você pode cobrar um valor superior ao que seria cobrado atualmente.

EstratégiaDetalhes
Participar do leilãoFique atento às datas e faça seu lance.
ReformaMelhorar a cozinha e o banheiro para aumentar o valor.
AluguelConsiderar alugar o imóvel após a compra.

Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda e valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bom Jesus em Cuiabá/MT. A região de Loteamento Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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