Casa aconchegante com 2 quartos e 35m² construída
Vila Buenos Aires, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.776,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA ANGELICA FRANCI,N. 405 CS 07, VILA FRANCI - CEP: 03737-140, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
59.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e área construída de 35,36m², ideal para reformas e revenda. Localizada em um bairro residencial, ela inclui comodidades como área de serviço e cozinha, tornando-a perfeita para aluguel ou moradia. A área total de 59,20m² permite expansão futura, enquanto o terreno de 17,68m² oferece espaço para melhorias. Com avaliação em R$ 208.000,00, o lance inicial é competitivo, atraindo compradores em potencial. Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, para planejar o orçamento.
Essa propriedade pode gerar renda passiva através de locação ou valorização ao longo do tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.776,61 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 242.057,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.102,57 (-18.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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