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Confortável Casa com 2 Quartos e 37m² Construída , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade acessível em uma área residencial de imóveis de leilão em Curitiba. Com 2 quartos e área construída de 37m², é perfeito para aluguel ou revenda rápida, considerando o desconto de 38,77% no lance mínimo. A localização em condomínio pode atrair famílias, e o terreno maior de 63m² permite futuras expansões. Avalie o custo-benefício com o valor de avaliação em R$ 240.000,00, o que sugere potencial de valorização. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.
Além disso, a baixa área construída facilita manutenção, tornando-o ideal para entrada no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 143.279,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a curto prazo. O lance mínimo é de R$ 146.953,08, o que representa uma entrada acessível; eu aguardaria a primeira praça para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance incremental mínimo de R$ 0,00 (se não especificado, assumindo flexibilidade). Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel tem potencial para gerar renda via locação, especialmente em imóveis de leilão em Curitiba, onde a demanda por casas compactas é alta.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências. Em seguida, calcularia custos operacionais: o condomínio e IPTU (estimado em R$ 0,00 mensais aqui) seriam de minha responsabilidade, então alocaria um orçamento para esses. Para maximizar retorno, investiria em reformas simples, como pintura e melhorias na cozinha, visando aumentar o valor para revenda.

  • Passos iniciais: Analisar o mercado local para preços de aluguel similares.
  • Estratégia de venda: Se não alugar, colocaria à venda após 6 meses, usando o desconto da praça como vantagem.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para oferta, evitando sobrepreço.
Investimento adicionalAlocar até 10% do lance para reformas e despesas.

Por fim, como é de origem Caixa, eu verificaria regras de pagamento para usar recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender de financiamentos não confirmados. Essa abordagem minimiza riscos e visa um ROI positivo em 1-2 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.279,25. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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