Casa aconchegante com 2 quartos e 38m² área útil
Mirim, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.137,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DOUTOR ROBERTO DE ALMEIDA VINHAS, N. 12409 APTO. CASA 03, BALNEARIO MARAMBAIA, PRAIA GRANDE - SAO PAULO, CEP: 11706-600
Área:
38.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma área construída de 38,35 m² em um terreno de 352 m². Localizado em Balneario Marambaia, Praia Grande, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para compra, o que amplia as opções de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.
Por ser um imóvel de leilão, o comprador deve estar atento às condições de pagamento e documentação, além de considerar o potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 156.137,65 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.564,46 (104.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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