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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Praia Grande/SP , Real , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 71,03 m² de área construída em um terreno espaçoso de 142,5m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no Jardim Imperador garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, com 71,03 m² de área construída e 142,5 m² de terreno. Possui 2 quartos e 2 vagas de garagem. O leilão está aberto para lances, com lance inicial de R$ 216.000,00 e lance mínimo de R$ 360.000,00. A primeira praça (leilão) ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. O leiloeiro é Álvaro Sérgio Fuzo, e o comitente é a Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Jardim Imperador. Comparar com o lance mínimo de R$ 360.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, e a segunda praça tem o mesmo valor de lance inicial (R$ 216.000,00) mas o lance mínimo é de R$ 360.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, o lance mínimo de R$ 360.000,00 pode ser um indicativo do valor de avaliação ou de mercado. É crucial verificar se o lance inicial de R$ 216.000,00 é o valor de avaliação ou um valor promocional. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e custos de manutenção (IPTU e condomínio, se houver). O IPTU mencionado é 250255005, mas o valor mensal não foi informado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Imperador e da cidade de Praia Grande. Considerar a proximidade com serviços, comércio, transporte e áreas de lazer.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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