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Casa aconchegante com 2 quartos e 38m² construída , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 38m² em um terreno de 181,25m². Localizado em Jardim América, leilão de imóveis em Capão Do Leão, RS, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação ou reforma.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 38m²
• Terreno com 181,25m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata ou pequenas melhorias para valorização. A área do terreno oferece espaço para ampliação ou jardim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.518,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 108.000,00 e o lance inicial de R$ 126.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 125.518,20 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar estado real e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance inicial com o valor de mercado estimado para garantir margem de lucro.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão e monitorar os lances para decidir o momento ideal de oferta.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições. A localização em leilão de imóveis em Capão Do Leão, próximo a Pelotas, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis residenciais acessíveis.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas das praças.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim América.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02 e da 2ª praça é de R$ 125.518,20. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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