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Casa aconchegante com 43m² construída em terreno de 236m² , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,06 m² situada em um terreno de 236,67 m², localizada em imóveis Caixa em Capão Do Leão, RS. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere um imóvel compacto, ideal para moradia simples ou investimento para locação. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a construção está disponível para uso. O imóvel está situado em uma região com CEP 96160-000, o que facilita a localização e análise de mercado.

O imóvel está vinculado a um leilão do tipo SFI, com edital e documentação disponíveis para consulta, e o leiloeiro responsável é Brenno de Figueiredo Porto. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível e potencial para valorização, especialmente considerando o terreno maior que a construção, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.988,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto com terreno considerável em imóveis Caixa em Capão Do Leão, RS. Com avaliação de R$ 158.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está posicionado para um investimento de baixo custo inicial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, marcada para 24/07/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 132.988,31, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.
  • Considerar a utilização de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de ampliar a construção no terreno de 236,67 m² para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance InicialR$ 158.000,00 (1ª praça)
Valor 2ª PraçaR$ 132.988,31
Área Construída43,06 m²
Área do Terreno236,67 m²
LocalizaçãoCapão do Leão, RS
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais, aproveitando o terreno disponível para ampliar a área construída e aumentar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 132.988,31. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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