Casa aconchegante com 43m² construída em terreno de 236m²
Jardim América, Capão Do Leão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO FRANCISCO DE ASSIS, N. 424 LT 36 QD 01, CAPAO DO LEAO - CEP: 96160-000, CAPAO DO LEAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
43.06m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,06 m² situada em um terreno de 236,67 m², localizada em Capão do Leão, RS. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere um imóvel compacto, ideal para moradia simples ou investimento para locação. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a construção está disponível para uso. O imóvel está situado em uma região com CEP 96160-000, o que facilita a localização e análise de mercado.
O imóvel está vinculado a um leilão do tipo SFI, com edital e documentação disponíveis para consulta, e o leiloeiro responsável é Brenno de Figueiredo Porto. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível e potencial para valorização, especialmente considerando o terreno maior que a construção, possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.988,31 |
-16%
Economia de
R$ 25.011,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.540,00 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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